ハウスメーカーで建てられた家だと、10年の定期点検があり、その流れでそのまま外壁塗装の依頼をされる方が多いかと思います。
やはり、ハウスメーカーによる保証制度、信頼、安心感からでしょうか？
ただ、見積もりをもらい、数百万円の金額に驚いたのではないでしょうか？
ハウスメーカーで建てた家でも、塗り替えを同じハウスメーカーに依頼する必要はありません。ただ 断ると保証が切れますよと言われ、不安になられたのではないでしょうか？
ハウスメーカーに依頼されるメリットやデメリット、また地元の塗装店によるメリットやデメリットについてお伝えしていきたいと思います。
ハウスメーカーの見積もりが高額な理由
高額な見積もりになる理由は、単純に
ハウスメーカーによる中間マージンが発生するからです。
ハウスメーカーは「営業・管理費」が大きく、
品質が格段に良くなるわけでもなく、同じ塗料を使用し施工したとしても
金額は高くなりがちです。
ハウスメーカーが外壁塗装業者（取次業者）に依頼し、下請け業者（孫請け塗装業者）が施工する仕組みになっています。ハウスメーカーに依頼をしていても、実際に現場で塗装工事を請け負ってるのは下請けの塗装業者です。
（業者は固定ではありません）工事の質に当たり外れがあります。
● ハウスメーカーの場合 [ お客様の支払額 ] ＝ [ 実際の工事費 ] ＋ [ 広告費 ] ＋ [ 営業利益 ] ＋ [ 下請けへの紹介料 ] ※支払ったお金の半分近くが「壁に塗られない費用」に消えています。
上記の表にあるように見積もり金額が高くなるのは
中間マージン（３０％〜５０％）を上乗せされているからです。
塗料の選択も自社ブランドが優先になります。（中身は大手メーカー製）
オリジナル塗料といっても当社が正規で仕入れることのできる
塗料であることがほとんどです。
営業担当がいますが、現場を知らないこともあります。
補償内容はハウスメーカーの独自の延長保証となり長期間となり
縛りが強くなります。
● オサム塗装（直接施工）の場合 [ お客様の支払額 ] ＝ [ 実際の工事費 ] ＋ [ 施工管理費 ] ※支払ったお金のほとんどが「高品質な塗料」と「丁寧な職人の手間賃」に使われます。
直接の取引でマージンはありません。自社職人であり責任を持って
一貫施工をさせていただきます。
塗料の選択は自由で建物の状態に最適なものを選定していただけます。
施工責任者が（現場のプロ）直接回答できます。
施工保証書の発行（地域密着の安心感）があります。
ハウスメーカーに依頼するメリット
メリット ブランドの安心感・連絡の窓口が一つで済む、受託保証の継続。
デメリット 広告や維持費がかかるため中間マージンによる価格の高騰
（実際に塗るのは下請け業者）
地元の自社施工店や（オサム塗装に依頼）するメリット
メリット 適正価格（マージンゼロ）職人の顔が見える、地域密着の
スピード対応、専門知識による柔軟な提案。
デメリット 依頼する会社によって技術力の違いがある、倒産のリスク
保証範囲の確認が必要。
後悔しないために
ハウスメーカーの見積もりと、当社オサム塗装の見積もりを
比較していただくことをおすすめします。
比較して、納得した上で決めていただければ良いかと思います。
また施工を考えているお客様はこちらも実際どうなのか知りたい情報であると
思います。
高額費用なだけに補助金や、助成金があればいいなと検索されている方へ。
補助金・助成金は使える？
外壁塗装や屋根の改修などの一般的なリフォームの補助は行っていません。
※ホームページ等で「自治体によっては外壁塗装や屋根の改修工事の補助がありますので、自治体に確認してください」といった記載があるものも見受けられますが、神戸市では補助は行っていません。
（2024.10.31公開 神戸市ホームページより）
補助金や、助成金を受けるための制度は、地方自治体によって異なりますが、
神戸市に関して外壁塗装に対する補助金は残念ながら現在はありません。
インターネットなどの検索で出てきたりしますが、実際は存在していません。
誤解のないようお伝えしておきます。
オサム塗装では現在、外壁塗装の依頼を随時承っています。
費用についての相談
工期・時期についての相談など
相談は無料です
■問い合わせ
有限会社オサム塗装
神戸市東灘区森南町１－１６－６(チケットサービス内）
TEL078-453-7036
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